Lekkage bij een plat dak of dakkapel
Bij een plat dak loopt water vaak meters over de constructie voordat het binnen zichtbaar wordt. De vlek wijst dus zelden de oorzaak aan.
De plekken waar het meestal misgaat
- De aansluiting van dakbedekking op de opstand of de muur (loodslabbe of kraal).
- Rondom een dakdoorvoer: ontluchting, afzuigkanaal of kabeldoorvoer.
- De hoeken en naden van een dakkapel, vooral bij de zijwangen.
- De hemelwaterafvoer: een verstopte of te krappe afvoer laat water op het dak staan.
- Blaasvorming of scheurtjes in oude bitumen, vaak aan de zonzijde.
Eerst kijken naar het weer
Let op wanneer het lekt. Alleen bij harde regen met wind uit één richting wijst op een zijdelingse aansluiting of een kozijn. Pas ná de regen, met vertraging, wijst vaak op water dat eerst ergens blijft staan.
Lekt het ook bij dooi na vorst, dan kan het gaan om gesmolten sneeuw die via een gebrek in de opstand binnenkomt, of om een afvoer die bevroren was.
Wat u zelf veilig kunt doen
Ga niet zelf een nat plat dak op. Wat u wél veilig kunt doen:
- Foto's maken van de vlek binnen, met datum, en bijhouden bij welk weer het optreedt.
- De hemelwaterafvoer en bladvanger controleren, voor zover veilig bereikbaar.
- Water opvangen en spullen verplaatsen om vervolgschade te beperken.
- Bij een appartement de VvE inlichten: de dakbedekking is daar meestal gemeenschappelijk.
Hoe een vakman het opspoort
Meestal begint het met een visuele inspectie van de opstanden, doorvoeren en de afvoer. Blijft het onduidelijk, dan volgt een gerichte watertest: stukje voor stukje water zetten, van laag naar hoog, tot het binnen zichtbaar wordt.
Bij twijfel helpt warmtebeeld: nat isolatiemateriaal koelt anders af dan droog. Zo is te zien hoe ver het vocht al onder de dakbedekking is getrokken — belangrijk, want alleen de scheur dichten is zinloos als de isolatie eronder verzadigd is.
Veelgestelde vragen
Kan ik een plat dak zelf repareren met reparatiepasta?
Als noodmaatregel bij een duidelijk zichtbare scheur kan dat. Het is geen oplossing: de pasta veroudert anders dan de dakbedekking en verbergt de echte oorzaak.
Hoe lang gaat een plat dak mee?
Dat verschilt per systeem en uitvoering. Belangrijker dan de leeftijd is de staat van de aansluitingen en doorvoeren: daar ontstaat het merendeel van de lekkages.
Vergoedt de verzekering daklekkage?
De gevolgschade binnen vaak wel, het herstel van het dak zelf meestal niet. Leg de oorzaak dus vast met foto's voordat er gerepareerd wordt.
Lees ook
Dakgoot onderhoudenWaterschade en de verzekeringAlle kennisbank-artikelen
Hulp nodig bij daklekkage?
Laat uw gegevens achter met een korte omschrijving — u hoort zo snel mogelijk van ons. Liever bellen? 070 783 0224.